Villa 120m² avec piscine sur 3300m² de terrain

Sky Immo vous invite à découvrir cette superbe villa de 120 m², édifiée en 2010 sur un magnifique terrain de 3 300 m² entièrement clos et arboré, dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Varacieux. Dès les premiers instants, cette propriété dégage une sensation d'espace et de tranquillité rare. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre confort moderne, prestations de qualité et douceur de vivre. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse où les volumes et la clarté naturelle créent une atmosphère particulièrement accueillante. Deux grandes baies vitrées prolongent le séjour vers la terrasse et les extérieurs, offrant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables et une salle de bain, permettant à chacun de profiter d'un cadre intime et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. La piscine creusée de 5 x 13 mètres avec abri invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la cuisine extérieure promet de véritables instants de convivialité dans un environnement soigneusement aménagé. Le terrain, généreusement arboré, offre une atmosphère paisible et préservée. Un garage vient compléter les prestations de la maison, en plus d'un local indépendant pouvant facilement être transformé en studio, espace professionnel, atelier ou logement complémentaire selon vos projets. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants avec de nombreuses possibilités de stationnement, un avantage particulièrement appréciable au quotidien. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard. Cette villa affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et A. Une isolation extérieure réalisée en 2022 vient renforcer le confort thermique de l'habitation. Aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage est assuré par une cheminée bois associée à un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. La toiture et la charpente sont en excellent état. Les panneaux solaires fonctionnels permettent à la maison d'être autonome en électricité. La fibre optique, les volets roulants électriques ainsi que l'exposition Sud-Est viennent compléter les nombreux atouts techniques de cette propriété. Taxe foncière : 1 600 € par an. Située dans un secteur apprécié pour son calme tout en restant accessible, Varacieux permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, notamment l'autoroute A48 reliant Grenoble à Lyon. La gare de Saint-Marcellin et les commodités essentielles se trouvent à proximité, facilitant les déplacements du quotidien tout en conservant un environnement naturel privilégié. Cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose un cadre où l'on imagine immédiatement les longues soirées d'été au bord de la piscine, les repas sous la terrasse, les moments chaleureux au coin du feu et la sérénité d'un quotidien tourné vers le confort et la nature. Une visite suffira pour comprendre tout ce que cette propriété a à offrir. Sky Immo – Saint-Nazaire-en-Royans