Appartement T4 en duplex

Sky Immo vous propose en exclusivité cette opportunité d'investissement au cœur de Saint-Jean-en-Royans. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 10 lots, gérée par Citya Saint-Marcellin, ce T4 en duplex de 83 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats. L'appartement est actuellement loué 640 € par mois, avec un potentiel d'évolution du loyer jusqu'à 680 € mensuels, sous réserve de la réglementation en vigueur. Autre atout majeur : la locataire est en place depuis près de 10 ans, offrant une stabilité locative particulièrement rassurante. Le logement se compose, au premier niveau, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un petit balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, offrant une configuration fonctionnelle et appréciée des locataires. L'appartement nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation, ce qui représente une véritable opportunité de valorisation à moyen ou long terme. En conservant la location actuelle ou en envisageant une rénovation lors d'un futur changement de locataire, ce bien offre de nombreuses perspectives pour optimiser votre investissement. Idéalement situé en plein centre de Saint-Jean-en-Royans, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, services et commodités, un critère essentiel pour assurer une bonne attractivité locative. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement, ce duplex constitue une opportunité rare alliant revenus locatifs immédiats, locataire stable et potentiel de valorisation. Contactez Sky Immo pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et son rendement locatif. Sky Immo – Saint-Nazaire-en-Royans